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2014无锡二手房个税契税细则怎么征收怎么计算

发布时间:2021-01-07 16:51:07 阅读: 来源:喜字厂家

石若雪   很多无锡的朋友在二手房交易过程中会遇到缴税问题,其中有买方应当承担的契税,也有卖方应承担的个人所得税,那么这两个税种如何计算呢?下面融360小编就为您解答:

房产个税是指:房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

个人所得税:成交价1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税:

1、成交价1%,90平米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价1.5%,90平米以上,144平米以下的普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价3%,144平米以上(含144平米)

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