2014无锡二手房个税契税细则怎么征收怎么计算

发布时间：2021-01-07 16:51:07 阅读：次来源：喜字厂家

石若雪　　很多无锡的朋友在二手房交易过程中会遇到缴税问题，其中有买方应当承担的契税，也有卖方应承担的个人所得税，那么这两个税种如何计算呢？下面融360小编就为您解答：

房产个税是指：房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

个人所得税：成交价1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税：

1、成交价1%，90平米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价1.5%，90平米以上，144平米以下的普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价3%，144平米以上（含144平米）

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