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2014最新房贷计算器教你巧还每月贷款

发布时间:2021-01-08 03:06:00 阅读: 来源:喜字厂家

韩平   融360房贷计算器,包括购房买房使用的房贷计算器,提前还款计算器,公积金贷款计算器,购房买房税费计算器。同时贷款税收利息也介绍了各种贷款利息计算方法和知识,希望这些小小的计算器能给您带来方便!   房贷计算器:https://www.rong360.com/calculator/fangdai.html  二手房贷款计算器:https://www.rong360.com/calculator/ershoufang.html  公积金贷款计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html  组合贷款计算器:https://www.rong360.com/calculator/zuhedai.html

两种还款方式:

(1)等额本息 :把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,平摊到还款期的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。  (2)等额本金 :将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相对等额本息,总利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

假如贷款100万元,等额本息,30年按照首套房的利率每月还款:5502.85(元),总还款额:1981026.7元。如果您是二套房的情况下每月还款:6488.64(元),总还款额:2335910.43元。

具体的计算方式是:

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算,现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12。

那么,100万30年(360个月)月还款额:1000000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=5502.85元。

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