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巧用公积金买房变轻松

发布时间:2020-03-03 23:15:59 阅读: 来源:喜字厂家

随着我市公积金缴存职工账单首次投递活动启动,近日住房公积金再次引起大家的关注,其使用方法再一次成为市民讨论的话题。如何用好、用活公积金这一“长期金融不动产”,并且让它最大化地转化为实实在在的财富,里面有一定的技巧。

1 公积金惠民政策多,用好它买房很给力

9月5日,我市40余万公积金缴存职工的账单开始投递。这是我市首次集中发放公积金账单,以往都是有需要的职工自主查询账户信息。目前,已有不少市民陆续收到了首批发放的账单,于是,关注公积金房贷的咨询也就多了起来。

近日,读者赵先生询问,和他一起租房居住的父亲申请到了经济适用房,能否使用他的公积金,“公积金虽然不多但总能减轻点压力”。

市住房公积金管理中心答复说,根据现行住房公积金贷款政策,主贷人和合同的买受人必须是同一个人,如果不是同一个人无法办理抵押登记,更贷不了款。建议赵先生和他父亲就有关事项沟通后,携带身份证、户口本、房管局备案的购房合同、不动产销售发票或收据和提取人单位出具的公积金提取书(原件,加盖单位财务专用章)到营业部咨询提取赵先生账户内的公积金。

市民张女士想利用住房公积金贷款在市区购买二手房。记者从市住房公积金管理中心了解到,在购买、建造、翻建自住住房时,连续6个月以上、按月足额正常缴存住房公积金的在职职工,都可以申请个人住房公积金贷款。如果张女士满足这些条件,就可以办理城市区二手房贷款相关业务。

有网友在洛阳网发帖称,买套普通房子每平方米5000元,140平方米,需要70万元,首付40%,想了解一下我市公积金组合房贷及贷款额度情况。

市住房公积金管理中心对此解释称,目前该中心与建设银行开展有组合贷款业务,只要按照建设银行和住房公积金管理中心的贷款要求提供申请资料即可办理。公积金贷款最高额度已提升至40万元。

2 算准关键数据,提高公积金房贷“性价比”

在市住房公积金贷款中心,记者见到了由该中心印制的“组合贷款联系单(代组合贷款协议)”。

据介绍,这套房贷“组合拳” 即网友所说的“公积金组合房贷”,不仅丰富了我市住房公积金贷款业务品种,而且对满足公积金缴存职工的购房融资需求将发挥积极作用:

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