地价高涨将推动房价五年内翻番

地价高涨将推动房价五年内翻番

全国100个城市(新建)住宅平均价格为自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。另外，7月30日召开的中央政治局会议强调，下半年积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。房地产调控要放松了？下半年的房价将如何运行？全国地产知名专家和评论人、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存先生认为，房地产在中国经济中的重要地位不可估量，地价的不断高企将推动房价未来五年内翻番。　　陈宝存指出，房地产业是中国经济的基础行业，对于未来的新型城镇化，房地产更是基础。中国企业的转型，没有房地产业的支持，连建设厂房和买地的钱都没有，可见房地产在经济中的重要地位，中央稳增长和保7.5%实际相当明确，保7%是保证就业！转型和新城镇化是未来不是现在。　　7月30日召开的中央政治局会议强调，下半年积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展，陈宝存认为，以“发展”代替“调控”意味着中央对房地产调控的调子变了，老调控失败已经得到当局的认可，而新的手段，比如房产税还不具备征收的基础，如产权乱象在国内很普遍。长效机制正在研究中，市场而非行政手段是必须要做的。　　就近期地产商一线城市拿地凶猛及地王再现的现象，陈宝存指出，这说明了地价影响房价。中房协上书地价和房价稳定挂钩，但可以看出，目前根本没有抑制地价上涨的手段，加大土地尤其是中心城区土地供应在一二三四线城市都是不可能的。地价推动房价的轮番暴涨在调控十年中以及轮番三轮了！07年前一轮，09年前一轮，2012年开始新一轮轮番。下一轮也马上到了，抛开其他因素，房价五年翻番的最主要原因是地价仍然在未来两三年翻一番到两番.

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